9 миллионов пустующих домов: как они стали символом экстремально стареющей Японии

Девять миллионов пустующих домов — это рекордно высокий уровень для Японии. Их здесь называют акийя — заброшенные здания. Их прежние хозяева умерли, а наследников либо нет, либо они не хотят возиться с опустевшим жильем.

Раньше такие дома были в основном в сельской местности, но сейчас их все больше в крупных городах, например, в Токио и Киото. Для правительства, которое уже не первый год борется со старением населения и демографическим кризисом, эти дома стали символом тщетности усилий.

«На самом деле это не проблема строительства слишком большого количества домов, а проблема нехватки людей. Это признак сокращения населения Японии», — говорит Джеффри Холл, преподаватель Университета международных исследований Канда (Тиба).

По данным Министерства внутренних дел и коммуникаций Японии, в стране пустует 14% всей жилой недвижимости. Сюда входят и те дома, которые пустуют, пока их хозяева живут за границей. Не все они разрушены, но растущее количество таких объектов создает ряд проблем для правительства. Например, заброшенные дома потенциально опасны из-за отсутствия технического обслуживания и повышают риски для спасателей во время стихийных бедствий — цунами и землетрясений, которые в Японии не редкость.

На самом деле, акийя в Японии часто передаются из поколения в поколение. Но из-за резкого падения уровня рождаемости многие японцы вовсе остались без наследников. Или же хозяевами стали молодые люди, которые переехали в другие города, а то и в другие страны, и не видят особой надобности возвращаться в отчий дом. Можно было бы, конечно, его в таком случае снести, но налоговая политика страны такова, что это будет дороже, чем оставить в заброшенном виде.

К тому же японцы очень суеверны: никто не станет покупать дом, если там кто-то умер. Еще один нюанс: в отличие от Европы, дома в Японии не становятся ценнее с возрастом. Жить в «историческом» здании здесь не так уж и престижно.

Попытка решить проблему

В конце 2018 года власти Японии объявили о новой программе: заброшенные дома собрались раздавать практически даром, а некоторые — вообще бесплатно, причем даже иностранцам. В программе должно было участвовать 8 миллионов зданий, и результаты поначалу радовали: люди скупали «квадраты» и превращали их в гостевые дома или кафе. Но зарубежные инвесторы в это жилье так и не вложились.

«Правда в том, что большинство этих домов не собирались на самом деле продавать иностранцам, или что объем административной работы и правила, стоящие за ней, будут слишком сложными для тех, кто не очень хорошо говорит или читает по-японски, — говорит Джеффри Холл. — Они не смогут купить эти дома задешево».

Сколько людей живет в Японии

Население Японии сокращается уже несколько лет — по последним подсчетам, в 2022 году оно уменьшилось более чем на 800 тысяч человек по сравнению с предыдущим годом. На тот момент оно составляло 125,4 миллиона.

2023 год стал восьмым подряд, когда на свет появлялось все меньше и меньше малышей. Показатель рождаемости в стране колеблется около 1,3, тогда как для поддержания стабильной численности населения он должен составлять не меньше 2,1.

Если население будет сокращаться такими же темпами и дальше, скоро в Японии останется всего одна фамилия.