Элитный и скандальный: чем известен ЖК «Алые паруса» в Москве и сколько там стоят квартиры?

Утром 3 февраля 2025 года в элитном ЖК «Алые паруса» на северо-западе Москвы раздался взрыв. Погибли двое: основатель батальона «АрБат» бизнесмен Армен Саркисян и пока не опознанный человек, который, по версии, следствия, мог быть террористом-смертником.

Пока продолжается расследование, коллеги из MSK1.RU вспомнили историю жилого комплекса «Алые паруса» и другие происшествия, которые случались там в последние годы.

Где находятся «Алые паруса» в Москве и когда был построен этот ЖК

Жилой комплекс «Алые паруса» считается одним из самых дорогих, престижных и живописных в столице. Он расположен на Авиационной улице, рядом с метро «Щукинская», на берегу Москвы-реки. Проблем с озеленением и инфраструктурой у района нет, и это тоже очевидные плюсы проживания в таком месте. Помимо Таганско-Краснопресненской линии метро, совсем рядом с ЖК проходят Курско-Рижский диаметр D2 и трамвайная ветка, впрочем, учитывая доходы жильцов, можно предположить, что они вряд ли часто пользуются метрополитеном и трамваями.

Проект ЖК «Алые паруса» разработал архитектор Андрей Трофимов, а застройщиком стала компания «Дон-строй». Первые корпуса выросли над Москвой-рекой в 2001 году, но полностью строительство завершилось лишь к середине 2010-х.

Сначала дома в комплексе достигали 27–29 этажей, но позже был достроен и корпус в 48 этажей. Площадь некоторых квартир превышает 300 квадратных метров, а специальные пентхаусы и вовсе достигают 2500 квадратных метров.

Сегодня это один из самых высоких жилых комплексов столицы: главная башня высотой 180,7 метра занимает 28-е место в топе высочайших небоскребов Москвы.

Архитектурные особенности «Алых парусов»

Комплекс построен в виде нескольких монолитно-кирпичных зданий разной этажности (от 27 до 48 этажей). Дома расположены в живописном месте, откуда открываются виды на Москву-реку, Серебряный бор и Строгинскую пойму. Фасады окрашены в теплые оттенки, отсылая к названию «Алые паруса».

На территории ЖК есть не только жилые корпуса. Для жильцов тут имеется, например, аквапарк с водными горками, бассейном с искусственной волной и 25-метровым плавательным бассейном. Помимо этого, есть боулинг, спа-центр, теннисные корты, фитнес-клуб, футбольное поле и даже яхт-клуб с собственным причалом на Москве-реке. На крыше 4-го корпуса находится вертолетная площадка.

За безопасность и порядок внутри отвечает команда консьержей и охранников, работают они круглосуточно. В частности, по данным СМИ, в день взрыва охрана особенно внимательно проверяла доставщиков еды.

В корпусах расположились, кроме обычных квартир, пентхаусы площадью до 2500 м² с террасами, зимними садами, панорамными окнами и эксклюзивной отделкой.

Черный пиар и происшествия

С самого момента появления на карте Москвы в середине «нулевых» «Алые паруса» стали не только символом роскоши, но и объектом разного рода домыслов. В первые годы после строительства пресса рассказывала, будто комплекс стоит на неустойчивом грунте и может обрушиться. Также опасения вызывало то, что высотные корпуса якобы расположены в зоне пролета самолетов — поблизости аэродром Тушино. Но позже появилась версия, что такие слухи подогревались маркетологами застройщика для привлечения внимания к проекту — возможно, это было своеобразным черным пиаром.

Критики, в свою очередь, отмечали, что ЖК испортил живописный берег Москвы-реки: высотные корпуса резко выделяются на фоне окружающей застройки и не вписываются в облик района.

Есть на что пожаловаться и самим жильцам «Алых парусов». Согласно отзывам на тематических сайтах, здесь часто выходят из строя лифты, есть проблемы с безопасностью, а также очень высокие коммунальные платежи.

Несмотря на статус элитного жилого комплекса, «Алые паруса» не раз попадали в новостные сводки из-за трагических событий. Одна из самых громких историй произошла в 2016 году, когда дочь телеведущего Евгения Кочергина, Ирина Володина, погибла, упав в шахту лифта с седьмого этажа. В апреле 2021 года в фитнес-клубе жилого комплекса «Алые паруса» застрелили 40-летнего Али Гейдарова, известного криминального авторитета.

В мае 2022 года в «Алых парусах» обрушился фасад одного из жилых домов. Кирпичи рухнули с шестого этажа на припаркованные машины и тротуар. 28 декабря 2024 года в ЖК «Алые паруса» произошло задымление, когда на подземной парковке загорелась машина. Пожар ликвидировали, обошлось без пострадавших.

Другие инциденты — это кражи и конфликты между жильцами. В частности, это споры по поводу работы охраны и шума от различных мероприятий в квартирах состоятельных обитателей ЖК.

Стоимость квартир в «Алых парусах»

В начале 2000-х квартиры в «Алых парусах» продавались по 1,8–2 тыс. долларов за кв. м. В 2005 году цены поднялись до 5,5–6 тыс. долларов, а к 2008 году доходили до 10–20 тыс. долларов за квадрат. Сегодня стоимость недвижимости в комплексе из-за падения рубля составляет в среднем 5,5 тыс. долларов, или 550 тыс. рублей.

Самая дешевая квартира в «Алых парусах» обойдется в 32 млн рублей — это однушка площадью 65 кв. м. Двухкомнатную квартиру здесь можно купить за 43–70 миллионов рублей, цены сильно враьируются в зависимости от площади и качества ремонта.

Самое дорогое предложение — трехэтажный пентхаус с террасой и зоной барбекю с видом на Москву-реку за 250 млн рублей. Это 30-й этаж из 30, 290 «квадратов».

Встречаются и по-настоящему роскошные интерьеры: за 205 миллионов можно купить 9-комнатную квартиру с «версальской» обстановкой: лепниной, фресками, канделябрами, дубовой мебелью, балдахинами.

Ранее мы рассказывали, какие 11 районов Москвы считаются самыми криминальными и депрессивными.