- Источник:
- Getty Images
Как найти жилье в Португалии и сколько стоят коммунальные услуги в этой стране, порталу Vokrugsveta.ru рассказал координатор международных релокаций Relo Now Алексей Сухой.
Условия аренды
«Цены на недвижимость в Португалии растут, и эта тенденция будет сохраняться в обозримом будущем».
Причина этого — растущая популярность Португалии как постоянного места жительства не только у европейцев, живущих в соседних странах, но и у британцев и американцев. За последние несколько лет цены на покупку жилья выросли в разы, и доступные ранее квартиры с двумя и тремя спальнями в обычных домах практически перешли в разряд «элитной» недвижимости по стоимости.
Сколько стоит снять жилье в Португалии
€1980 — годовая аренда квартиры площадью 85 м2 в Лиссабоне (вместе с коммуналкой и интернетом);
€1779 — средний ценник на жилье с такими же условиями в Порту, втором по значимости городе Португалии;
€800–5000 — дополнительная плата риелтору, если вы пользовались его услугами;
12 месяцев — минимальный срок действия первого договора на аренду жилья;
€12,9 — средняя стоимость аренды квадратного метра по стране;
на 53% подорожала аренда домов и квартир в Португалии с 2017 года.
Данные португальского портала Idealista.
Большой поток мигрантов не только способствовал росту цен, но и усложнил сам процесс поиска и заключения договора аренды. Собственники жилья просят потенциальных арендаторов предоставить финансовые гарантии, а в их отсутствии просят внести плату за 3–6, а в некоторых случаях и за все двенадцать месяцев вперед.
На поиски собственного жилья мне понадобилось примерно три недели. Пришлось посмотреть много вариантов, некоторое время держать два варианта на финальной стадии и даже потерять часть предоплаты по одному из них из-за позднего отказа. Всем, кто планирует переехать, я советую начать заниматься поиском жилья до прибытия в Португалию. Для этого можно подобрать варианты на специальных сайтах, а на месте заниматься только просмотром, закладывая на это от двух недель до месяца.
Апартаменты на длительный срок чаще сдаются без мебели. Обычно в таких квартирах установлены только кухонные шкафы. Иногда присутствует что-то из бытовой техники: холодильник, посудомойка, кухонная плита. Но часто необходимое кухонное и прочее оборудование приходится покупать дополнительно.
Аренда с животными
Как и во многих странах, португальцы любят домашних животных, особенно собак. Тем не менее, найти pet friendly квартиру в аренду гораздо сложнее. Если вы планируете переезжать с животными, закладывайте больше времени на поиск и будьте готовы к дополнительным тратам или увеличению залога.
Интернет
В последние годы Португалия привлекает квалифицированных работников и цифровых кочевников, развивает инфраструктуру для стартапов. В крупных городах и их пригородах работает много удобных коворкингов.
С интернетом нет никаких проблем, но связь обойдется вам недешево. Пакет (здесь его называют «контракт») с интернетом, мобильной связью и телевидением стоит в среднем €30–40 на одного человека в месяц. Также вы можете зайти поработать в кафе — Wi-Fi есть практически во всех заведениях.
Ранее мы рассказывали, чем возмущает россиян культура вождения в Португалии.
