- Источник:
- Shutterstock/Fotodom.ru
В основном мы оцениваем стоимость жилья в Сочи, когда приезжаем сюда отдыхать и видим цены на размещение. Эти цифры нас с каждым годом удивляют все больше, но те, кто занимается недвижимостью профессионально, от стоимости квадратного метра в Сочи теряют дар речи. А когда он возвращается, рассказывают, что за рубежом гораздо дешевле.
По мнению руководителя индонезийского подразделения агентства недвижимости «Этажи» и основателя Global Investment Property Ольги Горхиян, квадратный метр в Сочи переоценен. По ее данным, один «квадрат» в сочинской новостройке сегодня стоит в среднем около 3,3 тысячи долларов (более 302 тысяч рублей).
Сколько стоит квартира в Сочи в 2024 году
Мы проверили, какие сейчас цены на главном черноморском курорте. На одном из популярных сайтов объявлений размещено более 8000 предложений только в разделе новостроек.
Самый дешевый вариант стоит 1 миллион рублей, это пентхаус площадью 180 м2, но такая квартира всего одна, сдача дома ожидается в 2026 году. Еще несколько апартаментов предлагают по стоимости от трех миллионов, но большая часть вариантов дороже пяти.
В недавно достроенных домах риелторы предлагают 1300 квартир, цены варьируются от 3,3 миллиона до 300 миллионов рублей.
Если рассматривать вторичное жилье, основная масса вариантов стоит от двух миллионов. Всего в Сочи продается более 28 тысяч квартир, от небольших студий до 4-комнатных и элитных многоуровневых пентхаусов.
Эксперт рассказала, что недвижимость в Сочи может быть разве что вариантом для инвесторов, опасающихся вкладываться в зарубежный рынок. Но в целом вложения в недвижимость на российском юге — предприятие довольно сомнительное, считает Горхиян. Все потому, что здесь очень вероятно падение рынка. Чего не скажешь о том же Бали, интерес к которому еще долгое время останется на высоте среди туристов со всего мира.
Причем дома на популярном у туристов острове, по словам Горхиян, сейчас недооценены, и цены на квадратный метр здесь начинаются от 1700 долларов (155 тысяч рублей).
Есть и другие страны, приобретение недвижимости в которых выглядит куда более привлекательно, чем в Сочи, рассуждает эксперт. Например, ОАЭ, где вполне себе ликвидное жилье можно приобрести за 165 тысяч долларов (14,8 миллиона рублей). Это, конечно, минимальная стоимость, но бонусом к недвижимости в ОАЭ идет резидентство.
Другими интересными адресами вложения денег эксперт назвала Таиланд и Турцию.
«В Турции приобрести объект у застройщика возможно на сумму от 54 тысяч долларов (4,8 млн рублей), первоначальный взнос составляет 30–50%. Строительство длится 12–18 месяцев, до его конца можно оформить рассрочку. Вид на жительство при этом можно получить за покупку недвижимости на сумму более 219 тысяч долларов (19,7 млн рублей), гражданство — более 438 тысяч долларов (39,1 млн рублей)», — приводит цифры Ольга Горхиян.
Если же недвижимость в Сочи вы в ближайшее время покупать не собираетесь, но намерены провести здесь отпуск, не помешает узнать, как можно сэкономить без ущерба себе. Например, на опыте пенсионерки, которая устроила себе прекрасный, но бюджетный отдых в Сочи.
