Поместья, винодельня, остров: 5 необычных объектов зарубежной недвижимости, которые продаются (почти) по цене средней московской квартиры

По состоянию на начало апреля 2025 года средний бюджет покупки квартиры в новостройке в Москве составляет почти 20,7 млн рублей (около 240 тыс. долларов США). Примерно в такую же или более крупную сумму может обойтись на вторичном рынке трехкомнатная квартира в престижном районе столицы. Мы решили посмотреть, какие необычные объекты недвижимости можно найти в продаже за эти деньги (200-300 тыс. долларов) в Европе и Северной Америке.

Замок у озера: Lazdona Manor

Латвия

На берегу живописного озера в деревне Лаздона, расположенной в Мадонском крае в центральной Латвии, давно не может найти нового владельца бывшая усадьба с богатой историей. Первые постройки на территории поместья появились еще в XIV веке, а похожий на небольшой замок главный дом с башней был построен в 1876 году. В годы Первой мировой войны в поместье располагался военный госпиталь, а после Второй мировой здесь был создан известный на весь Советский Союз зверосовхоз «Мадона». После распада СССР права на усадьбу заявили наследники прежних хозяев. С тех пор особняк и участок сменили нескольких владельцев, но им не удалось вдохнуть новую жизнь в опустевший замок.

Общая площадь выставленного на продажу объекта недвижимости, включая участок, составляет 11 тыс. м². В главном доме насчитывается 22 комнаты, а само здание нуждается в основательном ремонте.

Поместье с парком: Zákányfalu Manor

Венгрия

В небольшой венгерской деревне Заканьфалу, которая находится в области (вармедье) Шомодь на юго-западе страны, практически на границе с Хорватией, продается бывшая усадьба с огромным парком.

Главный дом площадью около 1 тыс. м² был построен в 1914 году, а впоследствии в нем долгое время работала начальная школа. Сейчас здание, принадлежащее местному муниципалитету, пустует, ветшает и отчаянно нуждается в ремонте. От нового владельца, которому также достанется парк в 4 га, ждут инвестиций в объект, которые помогут создать рабочие места и сохранить ценный объект для будущих поколений.

Барская усадьба: Skoraszewice Manor

Польша

Поместье с главным домом, напоминающим барскую усадьбу, выставлено на продаже в польской деревне Скорашевице, расположенной в Гостыньском районе Великопольского воеводства. Старый главный дом был построен еще в 1835 году, а в 1908 году он прирос новой частью, построенной в стиле неоклассицизма по проекту известного польского архитектора Рогера Славского.

Сегодня объект состоящий из старого дома площадью 355 м², нового дома площадью 800 м² и парка площадью свыше 5 га выставлен на продажу. И если старая часть объединенного здания находится в плачевном состоянии, то новая сияет свежей кровлей и относительно пригодна для проживания, хотя также нуждается в ремонте.

Винодельческое хозяйство: Vinea Volsiniensis

Италия

Винодельческое хозяйство Vinea Volsiniensis, которое находится в провинции Терни итальянского региона Умбрия неподалеку от коммуны Читта-делла-Пьеве, представляет собой участок общей площадью 15,6 га, состоящий из леса (5,3 га), пахотных земель (5,7 га) и старых виноградников (4,5 га), засаженных в 1970–2007 гг. Также на территории есть оборудованное здание винодельни площадью 360 м², в котором можно обустроить жилое помещение и дегустационный зал.

Вино здесь не делают с 2018 года: будущему владельцу придется озаботиться высаживанием новых лоз и восстановлением всех производственных процессов. Потенциал винодельни оценивается в 63 тыс. литров вина в год, а в дубовом лесу на территории хозяйства можно выращивать трюфели.

Остров: The Islands of Lac Lesage

Канада

Завершают наш перечень необычных объектов недвижимости два соседних островка, расположенных на озере Лесаж в канадской провинции Квебек. Площадь более крупного острова составляет 3467 м², а мелкого, который периодически соединяется с ним, — 223 м². Эта местность, граничащая с заповедником, относительно безлюдна, так что жить на собственных островах можно будет в тишине и покое. Но и добраться до них нетрудно — до берега озера, где можно оставить автомобиль и пересесть в лодку, отсюда всего лишь 765 метров.

Инфраструктуру главного острова составляют три небольшие постройки: незавершенный двухэтажный жилой дом, старая хижина, которую, скорее всего, придется снести, и отдельно стоящая уборная. Стоит отметить, что на продажу острова выставили еще в начале 2023 года. Нового владельца они с тех пор так и не нашли, зато упали в цене более чем на 200 тыс. долларов.